FANA/ NORDVIK
 Pen selveiende enebolig i kjede med carport. 
 Utsikt og solrikt. Byggeår 2004.

Innhold

1.etg.:
Entré, 3 soverom, hall, trapperom, vaskerom og bad. Utgang fra vaskerom til uteplass.

Areal for denne etasjen er p-rom 64 kvm. Primærrom er: Entré, 3 soverom, hall, trapperom, vaskerom og bad.

2.etg.:
Trapperom, stue, wc, kjøkken og bod. Utgang fra stue til altan.
Kaldt loft med lukeadkomst fra stue.

Areal for denne etasjen er p-rom 60 kvm. Primærrom er: Trapperom, stue, wc og kjøkken.

Se plantegning under bilder for romfordeling.

Standard

Boligen ble bygget i 2004 og eier har bebodd boligen siden den var ny. En pen bolig med god standard og en fornuftig planløsning.

Her får man bla. lys stue med god plass til spisestue og utsikt fra store vindusflater mot Lysefjorden. Utgang fra stue til syd/vest vendt altan på ca. 10 kvm. med gode solforhold.

Flott kjøkken med takhøy kjøkkeninnredning av mørk eik og god skap/benkeplass. Steinmønstret benkeplate. Integrert stekeovn, keramisk steketopp med iduction, kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredning er fra 2005.

Helfliset bad med wc, servantmøbel og dusjdører. Separat vaskerommet. Ekstra toalett i 2 etg. Alle soverom er av god størrelse.

For mer info. om standard se takst i salgsoppgave. Se i høyre marg (Bestill prospekt fra tilbyder)

Beliggenhet

Boligen ligger fint til i Nordvik ved Lysefjorden. Nyere boligfelt bestående av frittliggende og kjedede eneboliger, samt mindre leilighetsbygg.

Barnevennlig område og gode boforhold. Det er flere lekeplasser i nabolaget og kort avstand til barneskole. Flotte turområder både på land og ved sjø samt badeplass.

Det er ca 12 min med bil til Lagunen, og omtrent det samme til Os sentrum.

Meget solrikt fra tidlig morgen til sen kveld midtsommers.

Avstander: Fana Kirke 6 km. Lagunen 10 km. Bergen sentrum 20 km. Flesland flyplass 14 km. Sandsli 12 km. Os sentrum 11 km.

Byggemåte

Huset står på komprimert sprengsteinsfylling. Grunnmuren er oppført i betong. Ytterveggene er utført i 148 mm fullisolert bindingsverk, på innsiden er
bindingsverket påmontert aldringsbestandig diffusjonstett plast som er klemt med 13 mm bygningsplater. På utsiden er bindingsverket kledd med 9 mm vindtette bygningsplater,
utlektet med 22 mm lekter. Ytterkledning av malt dobbeltfalset liggende tre kledning. Takstol konstruksjon av treverk, undertak av sutaksplater, yttertak er tekket med betongtakstein, takrenner i plast. Vinduer med isolerglass. Se takst for mer info.

Oppvarming

Varmekabler i vaskerom, entre, gang og bad, ellers fastmonterte panelovner og varmepumpe. Mulighet for ildsted i stue.

Tomt/beskaffenhet

Eiet tomt på ca. 424 kvm. Tomten er flat og er opparbeidet med grus og plen. Pumpehus til felles privat vannanlegg står på denne tomten.

Parkering

Carport med lagringsplass og vannuttak. Ellers parkering på egen grunn.

Diverse

Denne eiendom har andel i fellesareal: 1201 / 91 / 135 / Andel:1 / 16.

Vei, vann og kloakk

Privat vei over i offentlig. Felles privat vannanlegg. Pumpehuset til vann står på denne tomten. Tilknyttet off. avløp.

Ledig

Etter avtale med selger

Visning

Som annonsert eller etter avtale med megler.

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktens underskrift, resterende del av kjøpesummen og omkostninger betales innen overtagelsesdato

Reguleringsforhold

Reguleringsplan: Ja. Plannr: 15570000. Planbetegnelse: FANA GNR 91 BNR 1 - SAKSTAD. Bystyrevedtak: 02.04.2001. Reguleringsformål: Boligområde. Arealbruksformål i kommuneplan er byggeområde.

Fellesutgifter

Det betales årlig Kr 3 000,- til Sagstadvika velforening for drift av fellesområder og vedlikehold/drift av felles privat vannanlegg.

Omk.til tinglysning

2 600 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
65 000,- (2,5% dokumentavgift)
1 548,- (tinglysing av skjøte)
1 935,- (tinglysing av pantobligasjon)
172,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
68 655,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Adkomst

Fra Fana Kirke; følg Fanafjellsvegen over Fanafjellet og ned til Nordvik i Lysefjorden. Sagstadvika ligger på høyre side av vegen 100 m etter avkjørselen til Nordvik skole. Se ellers etter visningskilt på visningsdagen.

Tinglyste bestemmelser

Servitutt:
Tinglyst 16.03.2005 med dagboknr. 9029. BESTEMMELSE OM VEG. Solidarisk ansvar for drift og vedl.hold av fellesanleggene samt rett for andre brukere til å vedl.holde teknisk anlegg som er beliggende på bnr. 146.

Rettigheter:
Tinglyst 16.03.2005 med dagboknr. 9029. BESTEMMELSE OM VEG. Rettighet hefter i: 1201 / 91 / 135 / Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Denne eiendom har andel i fellesareal: 1201 / 91 / 135 / Andel:1 / 16.